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- 01 août 2022, 09:30
- Forum : Forum Location Saisonnière
- Sujet : Location estivale
- Réponses : 2
- Vues : 43
Re: Location estivale
Bonjour, Le client n'est pas en droit d'annuler une location sans problème majeur qui rendrait le logement inoccupable. Vous n'avez pas à rembourser la location. D'ailleurs, le contrat prévoit-il le versement d'arrhes ou d'un acompte ? Car s'il s'agit d'un acompte, vous êtes en droit de réclamer le ...
- 31 mai 2022, 14:56
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Remplacement Chaudière
- Réponses : 2
- Vues : 187
Re: Remplacement Chaudière
Bonjour,
Oui tout à fait, ce type de dépense est déductible à la ligne 224 "Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration" à la date où vous avez réglé l'entrepreneur.
Bien à vous
Oui tout à fait, ce type de dépense est déductible à la ligne 224 "Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration" à la date où vous avez réglé l'entrepreneur.
Bien à vous
- 15 avril 2022, 19:54
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : bail
- Réponses : 1
- Vues : 172
Re: bail
Bonjour,
Il doit s'agir d'un bail commercial. Comment est rédigée la clause de révision du loyer sur votre bail ?
Bien à vous
Il doit s'agir d'un bail commercial. Comment est rédigée la clause de révision du loyer sur votre bail ?
Bien à vous
- 14 avril 2022, 14:20
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : rectificatif charges
- Réponses : 4
- Vues : 229
Re: rectificatif charges
Bonjour,
Pour les déclarations 2044/2072, c'est la date de versement qui compte, même si vous faites une régularisation. Donc il ne faut pas changer la déduction qui a déjà été faite en 2021, et en 2022 déduire le salaire régularisé.
Bien à vous
Pour les déclarations 2044/2072, c'est la date de versement qui compte, même si vous faites une régularisation. Donc il ne faut pas changer la déduction qui a déjà été faite en 2021, et en 2022 déduire le salaire régularisé.
Bien à vous
- 07 avril 2022, 13:56
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : remplacement d la porte du garage
- Réponses : 1
- Vues : 353
Re: remplacement d la porte du garage
Bonjour,
Tout dépend.
Si la porte est cassée du fait de l'usure, c'est au propriétaire de réparer.
Si la porte est cassée suite à une mauvaise manipulation ou à un défaut d'entretien (par exemple non graissage des gonds ou du verrou), c'est à la charge du locataire.
Bien à vous
Tout dépend.
Si la porte est cassée du fait de l'usure, c'est au propriétaire de réparer.
Si la porte est cassée suite à une mauvaise manipulation ou à un défaut d'entretien (par exemple non graissage des gonds ou du verrou), c'est à la charge du locataire.
Bien à vous
- 08 mars 2022, 16:37
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Fonctionnement Gestion Locative
- Réponses : 1
- Vues : 379
Re: Fonctionnement Gestion Locative
Bonjour, 1) Oui. Si c'est l'agence qui règle les provisions de copropriété, ces versements seront alors déduits du compte de gestion. 2) Tout dépend du mandat de gestion, en général ce n'est pas le cas. 3) L'agence peut se faire payer en fonction du temps passé, pour assister à une réunion de coprop...
- 25 février 2022, 15:43
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Versement des loyers aux associés
- Réponses : 1
- Vues : 315
Re: Versement des loyers aux associés
Bonjour, Il faut attendre la fin de l'année, et surtout l'approbation des comptes par les associés de la SCI lors de l'AG. Cette approbation sera matérialisée par un PV d'AG. La distribution des bénéfices doit se faire sur la base du résultat comptable (menu "SCI - Résultat comptable"), si...
- 19 février 2022, 14:10
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : LOYER+CHARGES IMPAYE
- Réponses : 3
- Vues : 382
Re: LOYER+CHARGES IMPAYE
Bonjour, Pour votre déclaration fiscale, seuls les paiements effectifs sur l'année entrent dans les revenus imposables. Par exemple, si le loyer de décembre 2021 n'est pas payé en 2021, vous ne le comptez pas pour votre déclaration 2021 (à faire une 2022). Le paiement de la taxe des ordures ménagère...
- 10 février 2022, 13:08
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Porte cassée
- Réponses : 1
- Vues : 297
Re: Porte cassée
Bonjour, Il est peu probable que l'assurance habitation couvre les réparations. En général une assurance habitation couvre les sinistres suivants : vol, incendie, dégâts des eaux. Et ici, il s'agit a priori d'un défaut d'entretien (responsabilité du locataire) ou de la vétusté de la serrure (respons...
- 13 janvier 2022, 09:27
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : réparation machine à laver pas utilisée correctement
- Réponses : 2
- Vues : 225
Re: réparation machine à laver pas utilisée correctement
Bonjour, Effectivement, si le problème de la machine provient d'une mauvaise utilisation, c'est au locataire d'en supporter les frais de réparation. Le mieux serait d'expliquer au locataire ce que vous a dit le technicien, et de lui expliquer que c'est à lui de supporter les frais liés à la mauvaise...