La recherche a retourné 444 résultats

par pierre
13 janvier 2022, 09:27
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : réparation machine à laver pas utilisée correctement
Réponses : 2
Vues : 39

Re: réparation machine à laver pas utilisée correctement

Bonjour, Effectivement, si le problème de la machine provient d'une mauvaise utilisation, c'est au locataire d'en supporter les frais de réparation. Le mieux serait d'expliquer au locataire ce que vous a dit le technicien, et de lui expliquer que c'est à lui de supporter les frais liés à la mauvaise...
par pierre
27 décembre 2021, 08:45
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : état de sortie des lieux
Réponses : 1
Vues : 56

Re: état de sortie des lieux

Bonjour, Pour un bail professionnel, il n'y a pas de délai imposé pour la restitution du dépôt de garantie après l'état des lieux de sortie. Votre bail a peut être une mention à ce sujet (regarder les conditions générales de votre bail). Sinon, un délai raisonnable est autour de 2 mois, surtout s'il...
par pierre
02 décembre 2021, 18:01
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : AUGMENTATION LOYER
Réponses : 1
Vues : 190

Re: AUGMENTATION LOYER

Bonjour,

Depuis la loi ALUR de 2014 il n'est plus possible d'augmenter rétroactivement un loyer. Vous pouvez simplement faire une révision depuis la dernière date anniversaire (c'est à dire que vous perdez définitivement le bénéfice des révisions non réalisées).

Bien à vous
par pierre
26 novembre 2021, 08:38
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : etat de sortie des lieux par huissier
Réponses : 2
Vues : 206

Re: etat de sortie des lieux par huissier

Bonjour, Si votre propriétaire mandate directement un huissier pour l'état des lieux, alors que vous n'avez pas tenté de faire un état des lieux à l'amiable, c'est à votre propriétaire de supporter la totalité des frais. La propriétaire doit ensuite vous rendre le dépôt de garantie sous 2 mois (1 mo...
par pierre
17 novembre 2021, 07:34
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Loyer impayé
Réponses : 2
Vues : 236

Re: Loyer impayé

Bonjour, Avant d'entamer une procédure judiciaire, il est important d'établir un contact avec votre locataire pour comprendre son problème personnel et éventuellement se mettre d'accord par écrit sur un échéancier de paiement. Si cela ne donne rien, un commandement de payé délivré par un huissier pe...
par pierre
09 novembre 2021, 16:06
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : EDL avant fin de bail
Réponses : 2
Vues : 169

Re: EDL avant fin de bail

Bonjour,

Vous pouvez tout à fait réaliser l'état des lieux avant la fin du bail. Mais il faut effectivement préciser à votre locataire qu'il devra régler le loyer jusqu'à la date de fin de préavis, sauf si vous relouez le logement entretemps.

Bien à vous
par pierre
13 octobre 2021, 10:26
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Louer à une association
Réponses : 1
Vues : 929

Re: Louer à une association

Bonjour, Un contrat "normal" est obligatoire pour un contrat d'habitation principale à une personne physique. Maintenant, rien ne vous empêche d'utiliser ce contrat dans d'autre cas de figure, par exemple pour la location à une association. Mais il est préférable de s'orienter vers un bail...
par pierre
21 septembre 2021, 16:06
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Litige sur charges
Réponses : 1
Vues : 929

Re: Litige sur charges

Bonjour, Le locataire est responsable des fuites d'eau "accessibles" (chasse d'eau, robinet qui coule...), le propriétaire est responsable des fuites d'eau non accessibles (canalisation enterrée, ...). Malheureusement, pour une chasse qui fuit, la régie des eaux ne procèdera pas à un dégrè...
par pierre
20 septembre 2021, 09:17
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Sortie Robien et augmentation du loyer pour locataire suivant
Réponses : 1
Vues : 921

Re: Sortie Robien et augmentation du loyer pour locataire suivant

Bonjour, Nantes étant en zone "tendue", l'augmentation de loyer entre 2 locataires est normalement interdite, même en cas de sortie de dispositif de défiscalisation. Il est possible de ré-évaluer un loyer manifestement sous évalué. Pour cela, il faut prendre des références de loyers habitu...
par pierre
17 août 2021, 09:08
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Enregistrement des factures payées par les associés
Réponses : 1
Vues : 378

Re: Enregistrement des factures payées par les associés

Bonjour, Normalement, les associés ne doivent pas régler directement les factures. C'est à la SCI de régler ses factures. Mais si tel est le cas, cela correspond en effet à un apport en compte courant des associés. Dans le logiciel, il faut décomposer en deux mouvements : 1- Au menu "SCI - Comp...