déclaration 2044 ligne 230

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
nina

09 mai 2014, 09:27

Bonjour , je suis propriétaire d'un appartement depuis août 2012 et il est en location depuis novembre 2012.
En 2013 j'ai déclaré ligne 229, 828 euros de provisions pour charges payer en 2012.
Mon locataire paye 100 euros de charge par mois donc en 2012 il a payé 200 euros.

En septembre 2013, j'ai reçu l'apurement des charges et travaux pour l'année 2012 et j'ai du payer en plus 135.58 euros .
Détail du bordereau : provisions travaux :49.59 euros
charges locatives : 1305.04 euros
charges déductibles : 196.67 euros
T.V.A. déductible : 210.02 euros

Que faut il mettre à la ligne 230 ?

Merci d'avance
pierre
Messages : 397
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

09 mai 2014, 09:41

Bonjour,

Le calcul pour la régularisation des charges de la ligne 230 est le suivant :

Régularisation 2012 = ( provisions 2012 ) - ( arrêté 2013 des charges déductibles au titre de 2012 ).

Dans votre cas, il faut faire un prorata temporis sur de aout à décembre 2012.

(normalement, vous l'avez déjà fait pour les provisions déclarées pour 2012)
Invité

09 mai 2014, 10:21

pierre a écrit :Bonjour,

Le calcul pour la régularisation des charges de la ligne 230 est le suivant :

Régularisation 2012 = ( provisions 2012 ) - ( arrêté 2013 des charges déductibles au titre de 2012 ).

Dans votre cas, il faut faire un prorata temporis sur de aout à décembre 2012.

(normalement, vous l'avez déjà fait pour les provisions déclarées pour 2012)


Bonjour et merci pour cette réponse rapide.
Le problème c'est que je ne sais pas quelles sont les charges déductibles au titre de de 2012 et à quelle somme elles correspondent sur le bordereau d'apurement des charges.
Je ne sais comment faire .
nina

12 mai 2014, 10:59

Bonjour,
Est ce que quelqu'un peut me dire comment je dois intégrer ces sommes dans le logiciel ?
Bonne journée.
Jacques1

12 mai 2014, 15:53

D'après votre premier post :

charges déductibles : 196.67 euros


Comme précisé par Pierre, regardez bien les dates de votre décompte : si ce n'est pas d'aout à déc 2012, il faudrait faire un prorata.
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