Régularisation annuelle des charges locatives

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Garrido

04 octobre 2016, 16:58

Bonjour,
Le syndic de copropriété vient de me transmettre l'arrêté des charges locatives pour la période du 1er avril 2015 au 31 mars 2016 ;
Ayant un locataire qui est entré dans les lieux le 1er mai 2015, le logiciel aurait dû appliquer un prorata pour la période du 1er mai 2015 au 31 mars 2016, or celui retient comme base de calcul l'exercice complet, c'est à dire 12 mois au lieu de 11, ce qui bien entendu fausse la régularisation des charges en défaveur de mon locataire ;
Dans l'attente de votre réponse.
Cordialement
Support
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Messages : 5156
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

04 octobre 2016, 17:15

Bonjour,

Le logiciel applique pourtant un prorata temporis. Pouvez-vous vérifier les périodes (période du... au..) :
- de l'arrêté récupérable du syndic
- de la régularisation

Si vous ne trouvez pas de problème de date, pouvez-vous attacher une copie d'écran de la régularisation ? (il faut être enregistré sur le forum pour attacher une image)

Cordialement
garrido
Messages : 26
Enregistré le : 04 octobre 2016, 22:46

04 octobre 2016, 23:08

En pièce jointe, copie de la régularisation de charges
Merci pour votre réponse,
Cordialement
Support
Administrateur
Messages : 5156
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

05 octobre 2016, 09:57

Bonjour,

Comme je vous disais précédemment, le problème vient de la période de régularisation que vous avez choisie : du 01/04/2015 au 31/03/2016 (au lieu du 1er mai 2015 au 31 mars 2016).

Il faudrait donc annuler la régularisation : voir http://immobilierloyer.com/faq.php#contrat_regul "Pour annuler une régularisation",

puis refaire la régularisation sur la bonne période (en cliquant sur "Modifier la période de régularisation" après avoir cliqué sur l'icône de régularisation).

Cordialement
garrido
Messages : 26
Enregistré le : 04 octobre 2016, 22:46

05 octobre 2016, 14:55

Bonjour
J'ai vu ou était mon erreur ;
Merci pour votre réponse et désolé pour le dérangement.
Bien cordialement.
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