gestion en agence et reprise par le logiciel

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
LAURENCE

11 avril 2017, 19:21

Bonjour,

J'ai acheté un immeuble en 2015, j'ai loué mes 6 logements au mois d'aout 2015 par moi même et un mois après je les ais mis en gestion locative par une agence pendant 1 ans et à la suite j'ai repris la gestion.

Mon problème est le suivant :

j'ai rentrée mon immeuble, mes 6 locataires, mes charges récupérables, mais je ne sais pas comment l'on rentre la gestion locative de l'agence qui a duré un an.

Je n'arrive pas expliquer par mail, serait-il possible de vous appeler?Ou une personne du forum peut-il me venir en aide?

Cordialement.
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11 avril 2017, 20:18

Bonjour,

Pour entrer la période de gestion réalisée par l'agence, il faudrait :
1/ Compléter l'historique des loyers et des paiements : voir l'aide pour plus de détails https://www.immobilierloyer.com/faq.php#reprise
2/ Compléter les honoraires de gestion facturés par l'agence, au menu "Charges et frais", ainsi que les éventuelles charges que vous avez eues

Cordialement
LAURENCE

11 avril 2017, 22:16

Merci pur votre réponse.

J'ai un prêt immobilier, il faut aussi le rentré?Si oui, comment?

J'ai effectué des travaux, ils faut aussi les enregistrer dans le logiciel?Si oui, comment?

L'agence qui gérait mes contrats en location en 2015-2016 n'a pas révisé mes contrats à la date anniversaire, je peux le faire cette année ou pas?

Cordialement
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12 avril 2017, 08:08

Oui, il faut aussi rentrer le prêt au menu "Charges et frais", en séparant le remboursement du capital et le remboursement des intérêts.

Les travaux déductibles sont aussi à enregistrer au menu "Charges et frais".

Oui vous pouvez réviser les contrats de location, mais il ne peut plus y avoir d'effet rétroactif depuis la loi ALUR. Pour information, l'évolution des loyers d'habitation est minime depuis quelques années.

Cordialement
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