appel de fonds et compte annuel

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
eupani33
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16 octobre 2017, 16:59

Bonjour
tous les trimestres j'ai un appel de fonds qui comprend le total de l'appel de 331 € dont 202 € de charges locatives. jusqu'a présent je saisie dans frais et charges pour cet appartement appel de fonds avec le montant global. puis en fin d'année après l'AG je saisie le montant des charges récupérables dans arrêté des comptes charges récupérables.
Comment faire pour avoir une écriture qui permette de ventiler la partie frais de gestion et la partie locative récupérable ?

En fin d'année la saisie de l'arrêté n'est pas pris en plus ?

Merci de votre réponse
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16 octobre 2017, 17:19

Bonjour,

Pour le logiciel (et pour le fisc), il faut renseigner l'appel trimestriel de fond total (incluant les charges locatives). Il n'est pas possible (ni souhaitable pour l'exactitude de votre déclaration fiscale) de ventiler votre appel de fond.

Ensuite, il faut saisir l'arrêté de l'AG : charges locatives / charges déductibles, sans utiliser la ventilation des provisions qui n'est qu'une estimation.

Voir pour plus de détails https://www.immobilierloyer.com/faq.php#syndic

Cordialement
eupani33
Messages : 7
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17 octobre 2017, 09:00

merci de votre réponse
Je vais suivre vos conseils
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