SCI - achat de bien

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Archive1505
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Enregistré le : 03 mars 2018, 17:28

03 mars 2018, 17:31

Bonjour,

Après quelques essais, je viens d'acheter ce très complet logiciel.

Si je comprends bien, l'onglet SCI/Trésorerie-Banque doit suivre les relevés bancaires ligne par ligne. Quand la SCI achète un bien, comment cet achat doit-il être enregistré?

Cordialement,
Support
Administrateur
Messages : 5158
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

03 mars 2018, 18:04

Bonjour,

Si je comprends bien, l'onglet SCI/Trésorerie-Banque doit suivre les relevés bancaires ligne par ligne.
Oui en effet, c'est le principe d'une comptabilité de trésorerie.

Pour l'achat d'un bien, il est préférable de passer par le menu "Charges et frais", vous pourrez ainsi rattacher les mouvements au bien en question. Les mouvements seront automatiquement répercutés au menu "SCI - Trésorerie". Il faut ensuite décomposer les différents versements , en utilisant la catégorie "Charge non déductible - Autres" :
- Versement de la SCI au notaire pour l'achat du bien
- Versement de la SCI pour les frais de notaires / émoluments

Il n'est pas nécessaire d'entrer un éventuel virement que la banque a fait directement au notaire pour l'achat du bien.

Cordialement
Archive1505
Messages : 24
Enregistré le : 03 mars 2018, 17:28

04 mars 2018, 07:57

en utilisant la catégorie "Charge non déductible - Autres"

Parfait, c'est très clair, merci !
Archive1505
Messages : 24
Enregistré le : 03 mars 2018, 17:28

04 mars 2018, 08:27

Question supplémentaire : et comment gérer les 2 types de dépenses suivants :
    - abonnement d'eau, gaz, électricité qui seraient payés par le propriétaire?
    - travaux d'aménagement?
Les 2 étant liés à un bien particulier.

Cordialement,
Support
Administrateur
Messages : 5158
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

04 mars 2018, 18:07

Bonjour,

C'est charges sont à déclarer au menu "Charges et frais"

- L'abonnement eau/gaz/électricité entre dans la catégorie des charges récupérables/locatives (à récupérer lors de la régularisation des charges).
- Les travaux d'aménagement entrent dans la catégorie "Charge déductible : Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration".

Cordialement
Archive1505
Messages : 24
Enregistré le : 03 mars 2018, 17:28

04 mars 2018, 20:40

Bonsoir,

Parfait, merci ! Et vous m'avez fait pensez que ces travaux sont récupérables !

Plus je pratique votre logiciel, et plus je suis épaté par sa qualité ! Et par votre suivi très régulier du forum !

Cordialement
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