répartition des millièmes

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Archive179
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28 février 2011, 12:48

bonjour, j'ai 16 locataires dans le même immeuble, comment je dois faire pour la répartition des millièmes de chacun en vue de la régularisation des charges de la TEOM. Merci de votre réponse.
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28 février 2011, 19:11

Bonjour,

Les millièmes sont à répartir en général en fonction de la surface de l'appartement.

Si les 16 appartements sont identiques, il suffit de compléter l'onglet Locaux - Immeuble, en mettant 62 millième par appartement.

Et ensuite suivez la procédure de régularisation des charges indiquée dans l'aide (pensez si nécessaire à reprendre l'historique des loyers sur l'année passée comme indiqué dans l'aide).

Cordialement
Archive179
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01 mars 2011, 07:49

Bonjour, Merci de m'avoir répondu, mais je ne vois pas comment remplir la rubrique locaux immeuble? je suis copro à 647 millièmes et evidemment les appartements ne sont pas identiques. Je suis complètement perdue!!!!!!! Par contre j'ai bien enregistré tous les loyers de 2010!
Dans l'attente de votre réponse, je vous souhaite une bonne journée.
Cordialement
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01 mars 2011, 16:15

Bonjour,

Dans ce les cas, le plus simple serait de faire un calcul pour chaque appartement , à partir des millièmes de la copropriété.

Par exemple, pour un appartement de 30 millièmes de copropriété :
=> millièmes à rentrer dans logiciel = 30 * 1000 / 647 = 46

A l'onglet "Immeuble" indiquez ensuite les millièmes calculés pour chaque appartement (et n'oubliez pas de cliquer sur "Enregistrer" en bas de la page !

Les millièmes ainsi déclarés vous serviront également pour répartir les charges locative de la copropriété à chaque locataire.

Cordialement
Archive179
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01 mars 2011, 17:08

Bonjour, merci de votre réponse, donc si j'ai bien compris pour la répartition des charges locatives, il faut aller dans l'onglet charges et je rentre le montant de mes charges pour chaque appartement soit 16 fois la même choses?!!
En tout cas merci votre logiciel et la rapidité de vos explications c'est génial, ça va me changer la vie..
Merci pour tout
Sincèrement
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02 mars 2011, 14:17

Bonjour,

Merci pour vos encouragements.

Non, justement ce n'est pas nécessaire de rentrer 16 fois la même charge. C'est pour cela qu'il y a l'onglet "Locaux - Immeubles" :
-Vous rentrez une charge commune à tous les appartements (une seule fois), en l'affectant à l'immeuble en que vous avez déclaré
- Ensuite, cette charge est automatiquement "découpée" en 16, en fonction des millièmes que vous avez déclaré.

Cordialement
Archive179
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02 mars 2011, 16:01

Bonjour, effectivement expliqué comme ça c'est simple.
Un grand merci et encore bravo
Cordialement
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