Charges de copropriété

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Archive655
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Enregistré le : 15 février 2014, 16:01

19 juin 2017, 15:16

Bonjour,

Suite à l'arrêté de compte du syndic pour l'année passée, les provisions versées ont été supérieures au montant réel des charges, d'ou un solde créditeur.
Lors de l'appel des fonds pour le trimestre à venir, le syndic tient compte de cette somme créditrice et le montant appelé n'est que de la différence.
Au niveau de l'écriture a passer dans le logiciel, et en prévision des chiffres qui devront apparaitre dans le déclaration fiscale faut il indiquer pour le réglement de l'appel du trimestre la somme réellement dûe ou celle effectivement réglée aprés déduction de l'avance créditrice.

Merci pour votre aide.
Cordialement.
Support
Administrateur
Messages : 5030
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

19 juin 2017, 16:05

Bonjour,

Il faut indiquer le montant des provisions versées après déduction (ce qui revient au même d'un point de vue fiscal que d'indiquer la valeur normale des provisions et un solde remboursé par le syndic). Voir pour plus de détails https://www.immobilierloyer.com/faq.php#syndic

Cordialement
Invité

19 juin 2017, 17:17

Merci pour votre réponse.

En lisant sur vos conseils les détails ci-aprés :

Si le syndic a imputé une provision (provision normale - montant du solde), déclarez simplement la provision imputée comme "Syndic de copropriété : Provisions pour charge" et paiement en 2016

j'avais sur l'arrêté de compte 2015 un crédit de 175,46€ qui n'a pas été compris dans les provisions versées en 2016, mais comptabilisé par le syndic dans les provisions appelées en 2016.
Sur l'arrêté de compte 2016, aprés déduction des sommes déductibles, je me trouve devoir réimputer une somme qui apparait comme étant les charges locatives récupérables (ce qui est normal) et celle de 175,46€ que je n'avais pas déduite, mais créditrice chez le Syndic.
Les sommes officiellement arrêtées par le syndic étant connues postérieurement au dépôt de la déclaration de revenus 2017 (pour l'année 2016) comme déclarer cette somme de 175,46€ comme "syndic de copropriété : Provisions pour charge" et paiement en 2016 ?

Merci pour vos conseils.
Support
Administrateur
Messages : 5030
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

19 juin 2017, 20:02

Bonjour,

Le crédit de 175,46€ a été conservé sur votre compte. Il n'y a pas eu de versement de votre part.

Vous n'avez donc pas à déclarer cette somme comme "Provision de syndic".

Cordialement
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