FRAIS DE GERANCE

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GIGI

05 janvier 2018, 15:56

bonjour
j'ai un logement qui est géré par une agence
Sur le relevé de gérance du mois de juillet ils ont inclus dans les dépenses un remplacement de robinet plus les frais de gérance, assurance loyers impayés facturé tous les mois.
donc dans mon appel de loyer (que je fais pour moi) je mets le montant total des dépenses avec le signe - devant dans la ligne "charges exceptionnelles" pour que le solde à payer corresponde au règlement effectué par l'agence.
En plus dans l'onglet charges j'inscris les charges en détaillant
"charge déductible frais de gestion" pour les les frais d'agence
"charge déductible assurance loyer impayé" pour les frais de loyers impayés
"charge déductible dépenses de réparations" Pour le remplacement du robinet
Ma question est la suivante cette façon de procéder ne fait elle pas double emploi avec l'appel de loyer
cordialement
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05 janvier 2018, 16:40

Bonjour,

Dans votre appel de loyer, il faut uniquement mettre le montant à payer par le locataire (loyer + charges), sans mettre de charge exceptionnelle.

Et vous déclarez les charges au menu "Charges et frais" comme vous le faites déjà.

Cordialement
GIGI

05 janvier 2018, 16:53

Je vous donne un exemple pour être sûre
l'appel de loyer généré par l'agence est ainsi
loyer brut 650 €
charge 50 €
frais d'agence 58.60 €
frais assurance loyers impayes38.50 €
montant qu'ils me règle 602.90 €
donc j'enregistre dans loyer 650 € et les 50 € de charges
ou bien j'enregistre la somme réglée 602.90€
En ce qui concerne la somme de 38.50€ pour assurance loyers impayés, dans l'onglet charges je l'enregistre en charge déductible : prime d'assurance et les 58.60 € en charges déductible frais d'administration et de gestion, c'est bien cela ?
j'espère avoir était claire

cordialement
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05 janvier 2018, 17:00

donc j'enregistre dans loyer 650 € et les 50 € de charges
Oui, c'est bien cela


En ce qui concerne la somme de 38.50€ pour assurance loyers impayés, dans l'onglet charges je l'enregistre en charge déductible : prime d'assurance et les 58.60 € en charges déductible frais d'administration et de gestion, c'est bien cela ?
Exactement
Invité

05 janvier 2018, 17:46

Ok mais je constate dans l'onglet loyer la colonne à droite "paiement" qu'il apparaît un solde débiteur et noté paiement partiel
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05 janvier 2018, 17:50

Il faut renseigner le paiement du locataire, c'est à dire 700€.
Invité

05 janvier 2018, 17:55

Support a écrit :Il faut renseigner le paiement du locataire, c'est à dire 700€.

ok merci
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