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par Support
21 septembre 2021, 16:08
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : SIGNATURE ELECTRONIQUE AVEC PAS UN NUMÉRO DE MÉTROPOLE
Réponses : 1
Vues : 834

Re: SIGNATURE ELECTRONIQUE AVEC PAS UN NUMÉRO DE MÉTROPOLE

Bonjour,

Il faudrait mettre le numéro au format international, par exemple : +596596123456

Cordialement
par Support
21 septembre 2021, 11:55
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Régularisation des charges
Réponses : 1
Vues : 818

Re: Régularisation des charges

Bonjour,

Pouvez-vous essayer le réglage suivant : au menu "Outils - Préférences", onglet "Réglages", décochez "Masquer les locataires sortis" et enregistrez. Vous devriez retrouver le locataire sorti en mars 2021, si vous ne l'avez pas supprimé.

Cordialement
par Support
14 septembre 2021, 18:23
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : cotisation médecine du travail- quelle charge?
Réponses : 3
Vues : 885

Re: cotisation médecine du travail- quelle charge?

Bonjour, Effectivement, le décret n°87-713 du 26 août 1987 indique la cotisation pour la médecine du travail n'est pas récupérable, donc déductible. Pour la cotisation formation, le décret n'indique rien de spécifique. Toutefois, il semble que cette cotisation est soumise aux cotisations sociales, d...
par Support
14 septembre 2021, 17:47
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : cotisation médecine du travail- quelle charge?
Réponses : 3
Vues : 885

Re: cotisation médecine du travail- quelle charge?

Bonjour,

Les dépenses liées au personnel rémunéré pour la gestion des biens entrent dans la catégorie : "Charges déductibles - Frais d'administration et de gestion.". Idéalement, il faudrait répartir ce type de charge au prorata sur les différents biens.

Cordialement
par Support
14 septembre 2021, 13:36
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : problème avec les mails
Réponses : 1
Vues : 858

Re: problème avec les mails

Il faut utiliser le 2eme mail qui vous a été envoyé (c'est à dire votre abonnement 2021)
par Support
13 septembre 2021, 17:04
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Régularisation Syndic
Réponses : 5
Vues : 887

Re: Régularisation Syndic

Il ne s'agit pas d'un composant des provisions, mais du solde entre les provisions et la quote-part. Notre lecture est qu'il faut déduire ce solde positif. Pour information, le logiciel ne déduit ce solde que si vous avez ajouté une charge de type "arrêté des comptes : versement complémentaire ...
par Support
13 septembre 2021, 15:47
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Régularisation Syndic
Réponses : 5
Vues : 887

Re: Régularisation Syndic

Bonjour, La notice de la déclaration 2044 précise (voir la dernière phrase) : Vous devez donc réintégrer à votre revenu imposable de l’année 2020, la fraction des provisions déduites au titre de l’année 2019 correspondant à : – des charges non déductibles; – des charges récupérables sur les locatair...
par Support
13 septembre 2021, 15:03
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Régularisation Syndic
Réponses : 5
Vues : 887

Re: Régularisation Syndic

Bonjour, La déduction et la régularisation des provisions sont des obligations fiscales. Ce point est expliqué en détail à ce chapitre de l'aide : https://www.immobilierloyer.com/bilan.php?aide=1#syndic_fisc Si vous êtes copropriétaire bailleur, il faut régulariser les provisions que vous avez dédui...
par Support
13 septembre 2021, 10:13
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Sondage : Prélèvement automatique du loyer pour les locataires
Réponses : 1
Vues : 839

Re: Sondage : Prélèvement automatique du loyer pour les locataires

Bonjour, Le sondage montre qu'il y a un intérêt pour le prélèvement automatique du loyer. Mais il y a deux freins majeurs : Le coût des prélèvements : nous n'avons pas trouvé de prestataire bancaire qui propose un coût raisonnable pour les prélèvements. Le risque de contestation du prélèvement : le ...
par Support
12 septembre 2021, 07:48
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : courrier de régularisation de charges
Réponses : 2
Vues : 853

Re: courrier de régularisation de charges

Bonjour, S'il y a eu un problème lors de la régularisation, le mieux est de la refaire : 1- Au menu "Loyers et paiements" : Supprimez le loyer "Régularisation des charges" créé par le logiciel, ainsi qu'un éventuel report en faveur du locataire 2- Au menu "Contrats", re...

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