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Revue de presse : Avril 2024
Immobilier Loyer vous propose une revue de presse immobilière. Cette sélection d'articles est à destination des propriétaires bailleurs, sur le thème de l'investissement et de la gestion locative. Bonne lecture !
Comment expulser un locataire rapidement ?
Rapidité et expulsion ne vont pas de pair. C'est pourquoi, il est indispensable d'être très réactif en cas d'impayés ou quand la situation se dégrade, car l'expulsion proprement dite n'arrive qu'au terme d'une procédure en justice. Et cette procédure prend du temps, car le logement fait l'objet d'une protection particulière.PAP Lire la suite...
Lire aussi : Fiscalité de la location meublée - Statut LMP / LMNP
QUIZ : Réparations dans la location : qui paie quoi ?
Le chauffe-eau est tombé en panne, qui paie ? Le locataire a fait des trous dans les murs, quelle retenue sur le dépôt de garantie ? Qui prend en charge les réparations lorsqu’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entrée ? Vérifiez vos connaissances et découvrez si vous êtes incollable sur vos droits et obligations de locataire/propriétaire.PAP Lire la suite...
Qu’est-ce que le bail code civil ?
Le bail locatif le plus classique est celui régi par la loi du 6 juillet 1989. Il en existe cependant un autre, qui refait surface et a de plus en plus le vent en poupe. Pourquoi ? Parce qu’il n’encadre pas les loyers, ne fixe pas le montant du dépôt de garantie et — surtout — permet de convenir de contrats de location de courte durée. Alors que la location saisonnière meublée opère une montée en puissance exceptionnelle, mais que les pouvoirs publics cherchent à l’encadrer et à la taxer de plus en plus, le bail code civil semble représenter une alternative pour les propriétaires.Boursorama Lire la suite...
Investissement locatif : près de 5000 locataires ont abandonné leur logement sans prévenir leur propriétaire en 2023
Des locataires qui abandonnent leur logement, sans préavis, mais surtout sans avertir le propriétaire qui ne peut récupérer légalement son bien avant plusieurs mois… Une pratique condamnable et pourtant de plus en plus courante, alerte la Chambre nationale des commissaires de justice.Capital Lire la suite...
Lire aussi : Gestion locative en ligne - Déclaration d’occupation
Comment réussir l'état des lieux d'entrée ?
Vous avez trouvé le locataire idéal pour votre appartement ? Au même titre que vous signerez le contrat de bail, vous devez faire un état des lieux en bonne et due forme. Voici la marche à suivre pour passer cette étape incontournable haut la main.PAP Lire la suite...
Investissement locatif : réduisez vos impôts avec le « Denormandie ancien »
En 2024, l'investissement locatif dans l’ancien avec travaux « Denormandie » permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut atteindre 63 000 € en métropole et 96 000 € outre-mer.PAP Lire la suite...
Lire aussi : Tout savoir : Location Saisonnière
Les derniers indices publiés par l'INSEE
Indice de Révision des Loyers IRL
| Indice | Date de parution | Valeur |
| IRL T4 2023 | 12/01/2024 | 142,06 |
| IRL T3 2023 | 13/10/2023 | 141,03 |
| IRL T2 2023 | 13/07/2023 | 140,59 |
| IRL T1 2023 | 14/04/2023 | 138,61 |
| IRL T4 2022 | 13/01/2023 | 137,26 |
| IRL T3 2022 | 14/10/2022 | 136,27 |
| IRL T2 2022 | 13/07/2022 | 135,84 |
| IRL T1 2022 | 15/04/2022 | 133,93 |
| IRL T4 2021 | 14/01/2022 | 132,62 |
| IRL T3 2021 | 15/10/2021 | 131,67 |
Indice du Coût de la Construction ICC
| Indice | Date de parution | Valeur |
| ICC T4 2023 | 29/03/2024 | 2 162 |
| ICC T3 2023 | 20/12/2023 | 2 106 |
| ICC T2 2023 | 26/09/2023 | 2 123 |
| ICC T1 2023 | 23/06/2023 | 2 077 |
| ICC T4 2022 | 24/03/2023 | 2 052 |
| ICC T3 2022 | 16/12/2022 | 2 037 |
| ICC T2 2022 | 23/09/2022 | 1 966 |
| ICC T1 2022 | 22/06/2022 | 1 948 |
| ICC T4 2021 | 23/03/2022 | 1 886 |
| ICC T3 2021 | 22/12/2021 | 1 886 |
Indice des Loyers des Activités Tertiaires ILAT
| Indice | Date de parution | Valeur |
| ILAT T4 2023 | 29/03/2024 | 133,69 |
| ILAT T3 2023 | 20/12/2023 | 132,15 |
| ILAT T2 2023 | 26/09/2023 | 130,64 |
| ILAT T1 2023 | 23/06/2023 | 128,59 |
| ILAT T4 2022 | 24/03/2023 | 126,66 |
| ILAT T3 2022 | 16/12/2022 | 124,53 |
| ILAT T2 2022 | 23/09/2022 | 122,65 |
| ILAT T1 2022 | 22/06/2022 | 120,73 |
| ILAT T4 2021 | 23/03/2022 | 118,97 |
| ILAT T3 2021 | 22/12/2021 | 117,61 |
Indice des Loyers Commerciaux ILC
| Indice | Date de parution | Valeur |
| ILC T4 2023 | 29/03/2024 | 132,63 |
| ILC T3 2023 | 20/12/2023 | 133,66 |
| ILC T2 2023 | 26/09/2023 | 131,81 |
| ILC T1 2023 | 23/06/2023 | 128,68 |
| ILC T4 2022 | 24/03/2023 | 126,05 |
| ILC T3 2022 | 16/12/2022 | 126,13 |
| ILC T2 2022 | 23/09/2022 | 123,65 |
| ILC T1 2022 | 22/06/2022 | 120,61 |
| ILC T4 2021 | 23/03/2022 | 118,59 |
| ILC T3 2021 | 22/12/2021 | 119,70 |
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