Revue de presse : Février 2021

1. Gestion Locative
2. Location
3. Revue de presse
4. Février 2021

Immobilier Loyer vous propose une revue de presse immobilière. Cette sélection d'articles est à destination des  propriétaires bailleurs, sur le thème de l'investissement et de la gestion en locatif. Bonne lecture !

Comment vendre un logement occupé par un locataire ?

Peut-on vendre un logement occupé par un locataire ? La réponse, c’est oui ! Comment fait-on ? Doit-on donner congé au locataire ? Comment fixe-t-on le prix de vente lorsque le logement est occupé par un locataire ? Quels sont les motifs de décote ? Le processus de vente est-il plus long ? Le locataire a-t-il son mot à dire ? A-t-il un droit de préemption ?

PAP Lire la suite...

Impayés de loyers : la garantie gratuite Visale bientôt simplifiée et étendue

Afin de lutter contre les impayés de loyers, le gouvernement annonce vouloir étendre la garantie Visale. Cette caution gratuite, garantie par l’Etat, destinée aux jeunes et aux locataires précaires, deviendrait également compatible avec les assurances anti-impayés de loyers souscrites par les bailleurs.

Capital Lire la suite...

Logiciel Immobilier Loyer

Gérer ses biens immobiliers n’a jamais été aussi facile !

DÉCOUVRIR

Tout savoir sur la caution solidaire (garant)

Face aux risques d’impayés, il est conseillé au bailleur de demander une caution solidaire (aussi appelé garant) au locataire. C’est une personne qui s’engage à régler les impayés en cas de difficultés financières du locataire. En général, c’est un proche du locataire qui se porte caution. Une personne morale (employeur, banque, organisme social) peut également se porter caution.

Immobilier Loyer Lire la suite...

SCI : les caractéristiques, le fonctionnement et les avantages

La SCI (Société Civile Immobilière) est une structure très appréciée par les investisseurs. Relativement simple à gérer, elle s’adresse aussi bien aux professionnels qu’aux particuliers et constitue un instrument de gestion patrimoniale et fiscale intéressant. Découvrez les principales caractéristiques de la SCI et l’intérêt que représente ce type d’investissement immobilier.

SeLoger Lire la suite...

Augmenter le loyer sous-évalué lors du renouvellement du bail

Lorsque le bail du locataire en place arrive à échéance et que le propriétaire l’estime manifestement sous-évalué, il ne peut pas l'augmenter librement. Il doit le faire selon une procédure bien établie qui impose de se référer aux loyers du voisinage et plafonne plus ou moins l'augmentation selon que la commune est ou non située en zone tendue. De plus, le loyer de certains logements considérés comme des "passoires thermiques" ne peuvent plus être réévalués.

PAP Lire la suite...

L’immobilier reste le meilleur investissement en 2021 !

La reconduction de différents dispositifs gouvernementaux - dont la loi Pinel qui a été prolongée jusqu'en 2024 - vous permet de continuer d'investir dans la pierre locative et d'avoir ainsi accès au meilleur placement qui soit en 2021. Et pour cause, les atouts de l'immobilier locatif sont multiples : se constituer un patrimoine, organiser sa succession, préparer sa retraite, réduire la pression fiscale et s'assurer des revenus complémentaires.

SeLoger Lire la suite...

Plus d’un tiers des jeunes redoutent des impayés de loyer pour 2021

La Fondation Abbé-Pierre alerte le gouvernement sur les conséquences de la crise notamment pour les plus jeunes.

Le Figaro Lire la suite...

Comment fixer le loyer d'un logement lors de sa mise en location ?

Première question à vous poser pour fixer votre loyer : est-il plafonné entre deux locataires ? C'est le cas si votre logement se trouve dans une commune située en zone tendue. Avec la loi Elan, certaines de ces communes peuvent également imposer des loyers plafonds à ne pas dépasser. C'est le cas à Paris depuis le 1er juillet 2019 et à Lille depuis le 1er mars 2020. D'autres communes le prévoient pour 2021. Comment fixer le loyer avec ce double plafonnement ? En dehors de la zone tendue, le loyer peut encore être fixé librement.

PAP Lire la suite...

Un locataire qui donne congé peut-il partir avant la fin de son préavis ?

Lorsqu’un locataire délivre un congé à son propriétaire, la question de savoir s’il peut partir avant la fin du préavis ainsi que celle du paiement de son loyer pendant son préavis est importante pour le calcul du solde de tout compte.

SeLoger Lire la suite...