Fiscalité de la location meublée : Comparatif déclaration LMNP

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La déclaration meublée au réel est fiscalement très intéressante. Mais elle impose des obligations comptables et déclaratives contraignantes. Depuis plusieurs années, il n'est plus nécessaire de passer par un comptable pour les déclarations LMNP au réel : de nombreuses solutions en ligne permettent d'économiser plusieurs centaines d'euros par rapport au coût d'un comptable.

Nous avons comparé les meilleures solutions en ligne pour votre déclaration meublée. Et pas d'inquiétude, les outils sélectionnés ne nécessitent pas de connaissances comptables.

Mise à jour 16/01/2025

Limpee

Limpee (declarer-lmnp.com) est la solution la moins chère pour votre déclaration LMNP : comptez 96 € pour la déclaration + 18 € pour la télétransmission, soit 114 € en tout. Limpee est un service proposé par un organisme de gestion agréé (entreprise spécialisée dans la validation des comptabilités). Le service est en ligne depuis 2024.

Déclarer ma location meublée

Declarer-ma-location-meublee.com est un bon rapport qualité-prix pour votre déclaration LMNP. La solution est complète et simple à utiliser. Plusieurs tableaux permettent de compléter simplement les recettes et les charges. Les amortissements comptables sont calculés automatiquement. La liasse fiscale est générée par l'outil, puis envoyée directement aux impôts via le site.

Le nombre de biens est illimité par déclaration (même SIRET). La solution existe depuis 2019.

Décla

decla.fr propose un service de déclaration en ligne pour les locations meublées depuis 2022. Le principe est similaire aux autres outils : les recettes et les charges sont à renseigner, ainsi que les amortissements, puis la liasse fiscale est générée pour être envoyée aux impôts.

Qlower

qlower.com propose un service de déclaration LMNP depuis 2022, avec la possibilité de comparer différents régimes fiscaux. Contrairement aux autres solutions, Qlower repose sur l'import bancaire pour compléter les données comptables, ce qui peut s'avérer fastidieux si vous n'avez pas un compte bancaire dédié pour chaque location.

Je déclare mon meublé

jedeclaremonmeuble.com est le premier acteur ayant proposé une solution automatisée de déclaration LMNP en ligne. Malheureusement, la solution a peu évolué et souffre de nombreuses limitations. Le prix est élevé.