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Gestion locative
Gestion locative en ligne : pilotez votre location à partir de 7,70€/mois
Notre plateforme vous accompagne à chaque étape de votre gestion locative :
- Choix du locataire et vérification des dossiers
- Création du contrat de location et engagement de caution solidaire
- Génération de l'état des lieux d'entrée et de sortie
- Encaissement du loyer et suivi des paiements
- Envoi automatique de la quittance de loyer
- Relance du locataire en cas d'impayé
- Régularisation des charges
- Révision du loyer selon l'IRL
- Déclaration des revenus fonciers
Qu'est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative fait référence aux diverses activités relatives à la gestion d'un bien immobilier au quotidien. Ces dernières peuvent être facilement réalisées par les bailleurs eux-mêmes.
Les principales tâches du bailleur consistent à rechercher des locataires et à discuter des modalités de la location. Il lui revient également de percevoir et de réaliser les états des lieux, les révisions de loyer ou d'envoyer le solde de tout compte des locataires. Le mandataire doit également envoyer les quittances de loyer, gérer les impayés et faire réaliser les travaux urgents ou d'entretien.
Logiciel Immobilier Loyer
Gérer ses biens immobiliers n’a jamais été aussi facile !
Gestion locative en direct : pouvez-vous tout gérer vous-même ?
Les bailleurs optent en général pour la gestion locative en direct. Ce terme désigne une gestion réalisée par les propriétaires eux-mêmes. Si la gestion locative en direct n'est pas compliquée, elle nécessite une préparation et des connaissances précises en matière de gestion immobilière. Pour aider les propriétaires privilégiant cette option, il existe de nombreux logiciels de gestion locative immobilière. Ces outils informatiques facilitent la réalisation de certaines tâches comme l'envoi de quittances de loyer ou d'avis d'échéances, les relances et d'autres activités.
Gérer soi-même sa location immobilière présente de nombreux avantages, notamment la gratuité des opérations. L'utilisation d'un logiciel de gestion locative permettra de gagner beaucoup de temps et d'avoir des documents juridiques à jour.
Gestion locative par agence : quel coût en 2026 ?
Un propriétaire souhaitant louer un ou plusieurs biens immobiliers doit recourir à la gestion locative. Il peut alors faire appel à un professionnel ou se charger personnellement des activités inhérentes à la location. Dans 1 cas sur 3, les bailleurs s'adressent à un professionnel et signent un mandat de gestion. Le mandat est obligatoire si un professionnel doit prendre en charge la gestion d'un bien immobilier.
Dans le cas de la délégation de la gestion locative, le mandataire accomplit de nombreuses tâches relatives au contrat de location.
La gestion locative en passant par un intermédiaire engendre des frais importants. D'ailleurs, ces derniers doivent être pris en compte lors du choix du professionnel se chargeant du mandat de gestion.
Les avantages d'une gestion locative 100 % en ligne
Avec une plateforme de gestion locative en ligne, vous bénéficiez d'un suivi en temps réel de vos locations. Les documents sont centralisés et facilement accessibles. Vous réduisez considérablement vos démarches administratives et vous gagnez en sérénité dans la gestion quotidienne de votre patrimoine immobilier.
Gestion locative en direct, par agence ou en ligne : le comparatif
| Critère | Gestion en direct (papier) | Logiciel en ligne | Agence immobilière |
|---|---|---|---|
| Coût annuel moyen | Gratuit | À partir de 92€/an | 3 à 15 % TTC des loyers |
| Quittances et avis d'échéance | Manuel | Automatisé | Automatisé |
| Suivi des impayés | Manuel | Alertes automatiques | Pris en charge |
| Temps consacré par mois | 1 à 2 heures | 15 minutes | Quasi nul |
| Recherche de locataire | À votre charge | À votre charge | Prise en charge |
Le comparatif des logiciels de gestion locative 2026 permet d'affiner ce choix selon votre nombre de biens et votre budget.
FAQ : vos questions sur la gestion locative
La gestion locative en ligne remplace-t-elle une agence ?
Pour la majorité des propriétaires gérant 1 à 5 biens, oui : le logiciel automatise les tâches répétitives (quittances, appels de loyer, révision IRL) sans les frais d'un mandat de gestion. L'agence reste utile si vous manquez de temps ou êtes éloigné du bien.
Dois-je déclarer mes revenus différemment selon le mode de gestion choisi ?
Non, la déclaration des revenus fonciers suit les mêmes règles, que vous soyez en gestion directe, via un logiciel ou via une agence.
Puis-je changer de mode de gestion en cours de bail ?
Oui, à tout moment. Le passage d'une agence à une gestion directe ou à un logiciel en ligne ne modifie pas le bail en cours ; seul l'interlocuteur du locataire change.
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