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Guide de la gestion locative

Signer un contrat de location (bail)

Sommaire :
  1. Signer un contrat de location
  2. Contrat de location meublé
  3. Etat des lieux (entrée, sortie)
  4. Dépôt de garantie
  5. Caution solidaire
  6. Assurance loyer impayé GLI
Modèles :
Depuis 2015 la loi impose un modèle de bail type. Le bailleur doit simplement compléter le modèle avec les informations demandées et joindre les annexes obligatoires. Il est fortement recommandé de demander un "garant" au locataire. Le garant se porte caution solidaire en cas de difficultés à payer le loyer. Alternativement le propriétaire peut souscrire une assurance "loyers impayés". Enfin, le jour de la remise des clés un état des lieux contradictoire relève précisément l'état du logement : cet état des lieux sert de référence pour les éventuelles dégradations à la sortie du locataire.

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  1. Louer soi-même ou passer par une agence ?
  2. Passer une annonce

Fiscalité de la location meublée

  1. Fiscalité de la location meublée
  2. Zoom sur régime meublé au réel
  3. Statut LMP / LMNP
  4. Bien débuter son activité meublé au réel
  5. Obligations comptables
  6. Comment amortir un bien en location meublée



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